Lo que necesitas saber
- El Concejo Municipal de Florence aprobó por unanimidad un Planet Fitness de dos pisos y 33,000 pies cuadrados propuesto por Midwest Fitness Partners en 3.9 acres cerca de Express Street y Cavalry Drive.
- El nuevo gimnasio estará a menos de dos millas de la ubicación existente en Mall Road y se espera que preste un mejor servicio a los residentes cerca de Union y, al mismo tiempo, reduzca la demanda en una de las instalaciones Planet Fitness más concurridas del norte de Kentucky.
- El desarrollo incluye 223 espacios de estacionamiento, visión arquitectónica mejorada, conexiones de aceras peatonales y requisitos de diseño para minimizar los impactos en las áreas residenciales cercanas.
La ciudad de Florencia obtendrá un segundo Planet Fitness después de que el ayuntamiento votara para aprobar una oferta de Midwest Fitness Partners, que opera docenas de gimnasios en todo el país.
El martes, el ayuntamiento aprobó una ordenanza que permite el desarrollo de un Planet Fitness Health Club de dos pisos y aproximadamente 33,000 pies cuadrados en 3.9 acres entre Richmond Road y Wetherington Boulevard, al sur de la intersección de Express Street. El consejo votó por unanimidad a favor del proyecto.
La ubicación está a menos de dos millas del Planet Fitness original de Florence, junto a Mall Road, uno de los lugares más concurridos del norte de Kentucky. El nuevo Planet Fitness estará más cerca de la creciente Union City, lo que podría alejar algunos negocios existentes de la ubicación de Mall Road.
Actualmente, la propiedad es una zona verde rodeada por la escuela primaria Erpenbeck, un Starbucks, una guardería y casas suburbanas. Propiedad de Plantation Luxury Flats LLC, la propiedad está dividida en la zona Comercial Dos con superposición de desarrollo planificado.
Planet Fitness, una de las franquicias de gimnasios más grandes de los Estados Unidos, es conocida por su entorno inclusivo. El gimnasio hace esto con varias reglas, pero quizás la más famosa es la sirena «Lunk Alarm», que se activa cuando los asistentes al gimnasio realizan comportamientos prohibidos, como gruñir o lanzar pesas con fuerza.
Antes de ser escuchada por el Ayuntamiento de Florence, la Comisión de Planificación del Condado de Boone recomendó la aprobación de la propuesta en mayo.
El Director de Desarrollo Comunitario de Florence presentó por primera vez la propuesta de Midwest Fitness Partners ante el concejo municipal en una reunión del caucus el 2 de junio.
«Creo que, además, una de las discusiones que tuvimos fue que hay muchas personas en esta área que querrían ir a estas instalaciones en lugar de ir a Mall Road», dijo Morgan en la reunión del 2 de junio. «Hay mucha gente en el área que usa ese gimnasio».
A lo largo de la presentación de Morgan, destacó una serie de condiciones adicionales, incluido el requisito de que los letreros cumplan con las regulaciones de zonificación y el plan de desarrollo de Plantation Pointe North, y la prohibición de colocar letreros en el lado sur del edificio. También se requerirá una acera para conectar la entrada del edificio con la acera a lo largo de Cavalry Drive.
El diseño del edificio debía ajustarse a los planos arquitectónicos revisados presentados el 28 de mayo. Finalmente, el techo plano del edificio permanecerá y todos los equipos mecánicos del techo quedarán protegidos detrás de los muros de parapeto. Además, se añadirá un elemento decorativo en el techo en la parte trasera del edificio para mejorar las vistas desde las propiedades residenciales cercanas.
En cuanto al aparcamiento, el nuevo Planet Fitness contará con 223 plazas de aparcamiento, lo que supera el permiso máximo de aparcamiento estándar de la ciudad. El motivo es satisfacer la demanda esperada.
«Sé que a la gente le preocupa que sea un área concurrida. Creo que realmente se han adaptado al estacionamiento», dijo Morgan. «(Mall Road) Planet Fitness sólo tiene cien plazas de aparcamiento».
