Se planea una tercera ubicación de Life Time Fitness para el condado de Montgomery como parte de un nuevo proyecto de reurbanización de uso mixto en el centro de Bethesda.
El desarrollador Promark Partners propone un proyecto de tres edificios llamado «Montgomery Pearl» que reemplazaría varios edificios de oficinas más antiguos cerca de la intersección de Pearl Street y Montgomery Avenue, directamente al lado de Capital Crescent Trail y una futura estación de la Línea Púrpura.
La propuesta transformaría casi 3,8 acres en el Distrito Pearl de Bethesda en un gran desarrollo residencial y centrado en el estilo de vida que contará con cientos de apartamentos, un nuevo y enorme club Life Time Fitness, espacios comerciales, espacios de reunión pública y mejores conexiones peatonales con el sistema de senderos.
El proyecto totalizará hasta 703.000 pies cuadrados de desarrollo, según los documentos de Montgomery Planning. Se dividirá en aproximadamente 590 unidades residenciales, incluidas las unidades de vivienda asequibles requeridas según el programa MPDU del condado, y aproximadamente 78,000 pies cuadrados de espacio no residencial.
La pieza central de la parte no residencial será un nuevo club de salud y bienestar Life Time Fitness de 76,000 pies cuadrados dentro del “Edificio Central” del proyecto. La instalación será la tercera ubicación de la compañía en el condado de Montgomery, uniéndose a los clubes existentes en Gaithersburg y North Bethesda.
Los planes requieren tres edificios separados con una altura de aproximadamente 55 a 145 pies. La estructura más alta reduciría su altura hacia las áreas vecinas para una mejor transición a la comunidad circundante.
El desarrollo también incluye:
- Una nueva plaza de la ciudad y una escalera en terrazas que conduce al Capital Crescent Trail
- Aceras más amplias y paisajes urbanos mejorados
- Nueva infraestructura ciclista
- Paisajismo adicional y espacios verdes
- La rediseñada Pearl Street funcionará como una «calle compartida» más amigable para los peatones.
- Un enlace a mitad de bloque que mejora la navegación del sitio.
El sitio del proyecto actualmente contiene varios edificios de oficinas más antiguos, incluidas propiedades en 7300 Pearl Street y 4424 Montgomery Avenue.
Según Maryland Newsletters, los funcionarios de Promark dijeron a la Junta de Planificación que el componente Life Time Fitness era una parte financiera crítica de la reurbanización y una de las principales razones por las que el proyecto avanzó. La Junta de Planificación aprobó recientemente el Borrador del Plan para el proyecto, que se considera el primer paso en el proceso de revisión del condado.
La propuesta aún necesitará aprobaciones adicionales a través de la revisión del Plan Preliminar y del Plano del Sitio antes de que pueda comenzar la construcción.
